Grundlegende Objektdaten

Wohnfläche

57,23 qm

Anzahl Zimmer

3 Zimmer

Wohnungstyp

Etagenwohnung

Stockwerk

5 von 5

Verfügbar ab

ab sofort

Warmmiete

441 €

Adresse

Lübbenauer Straße 2103048 CottbusAuf Karte zeigen

Kostenübersicht

Kaltmiete 292 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten 49 €
Kaution 583,74

Objektdetails

Beschreibung

Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 5. Wohngeschoss eines Mehrfamilienhauses (insgesamt 5 Geschosse) mit insgesamt 10 Mietparteien. Gelegen in einer sehr familienfreundlichen Wohnanlage mit begrünten Innenhof und einem tollen Spielplatz für die Kleinsten lässt diese keine Wünsche offen. Der Innenhof ist übrigens direkt von Ihrer neuen Wohnung aus einzusehen, so dass der oder die Zwerge auch allein die Wohnung verlassen und sicher im Hof spielen können. Neben dem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller verfügt jede Wohnung über ein eigenes separates Kellerabteil. Sie trocknen Ihre Wäsche nicht in der Wohnung oder aber auf dem Balkon? Kein Problem! Nutzen Sie den dafür vorhandenen Trockenraum im Keller. Im Zuge der Gebäudesanierung wurden u.a. die Fassade gedämmt, das Treppenhaus, die Hauseingangstüren sowie sämtliche Fenster und Türen der Gebäudehülle erneuert. Hausmeister- und Reinigungsservice sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett saniert und ist wie folgt ausgestattet: - gefliestes Wannenbad mit allen notwendigen Anschlüssen - Küche, Wohnräume sind mit PVC ausgestattet - neue Lichtschalter und Steckdosen, ebenso Verkabelung - neue Zimmertüren - Fliesenspiegel in der Küche - gesamte Wohnung mit Rauhfasertapete (weiß) Der TV-Anschluss ist sofort verfügbar und wird im Rahmen der Betriebskosten abgerechnet.

Heizung/Energie

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieeffiziensklasse: C

Energieausweis: liegt vor

Energie­ver­brauchs­kennwert: 80.5 kWh/(m²*a)

Energie­ausweistyp: Energie-verbrauchskennwert

Lage

Die Lübbenauer Straße befindet sich im Stadtteil Sachsendorf und ist somit im Süden von Cottbus gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der unmittelbaren Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem PKW oder der Straßenbahn erreichen Sie darüber hinaus das Stadtzentrum und den Bahnhof in ca. 10 Minuten. Zur Autobahn sowie den angrenzenden Bundesstraßen gelangen Sie in wenigen Augenblicken. Eingebettet von viel Grün und mehreren Kinderspielplätzen ist die Lübbenauer Straße sehr schön gelegen. Die Sachsendorfer Wiesen sowie der Badesee sind nur einen Katzensprung entfernt.

Zusatzinformationen

Die Bilder entsprechen der Ausstattung (geringe Abweichungen sind möglich) SOWIE dem Grundriss! Die Kaution ist zahlbar in 3 Raten. SOLLTEN SIE UNS PER E-MAIL KONTAKTIEREN, DANN GEBEN SIE BITTE EINE TELEFONNUMMER AN! Besichtigungstermine stimmen Sie bitte ab sofort über das Mieterbüro vor Ort ab. Aufgrund der erhöhten Corona-Sicherheitsmaßnahmen führen wir aktuell nur Einzelbesichtigungen durch! Zu Ihrer Sicherheit setzen wir strenge Hygiene-Maßnahmen um und befolgen die AHA-Regeln (Abstand-Hygiene-Alltagsmaske). Haben Sie noch nicht das Richtige gefunden? Dann rufen Sie uns doch einfach an oder besuchen uns in unserem Büro in der Willi-Budich-Straße 4 in 03044 Cottbus. Wir sind dienstags und donnerstags von 08.00 Uhr - 12.30 Uhr sowie von 14.00 Uhr - 19.00 Uhr persönlich für Sie erreichbar. An den anderen Tagen vereinbaren Sie bitte telefonisch vorher einen Termin.

Standortkarte

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