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3-Zimmer Wohnung mit Balkon!!

 

Grundlegende Objektdaten

Wohnfläche

77,80 qm

Anzahl Zimmer

3 Zimmer

Wohnungstyp

Etagenwohnung

Stockwerk

6 von 7

Verfügbar ab

01.07.2022

Warmmiete

911 €

Adresse

Kaiserstraße 46a58332 SchwelmAuf Karte zeigen

Kostenübersicht

Kaltmiete 456 €
Nebenkosten 267 €
Heizkosten 188 €
Kaution 1.368,00 €

Objektdetails

Beschreibung

Das im Jahr 1975 erbaute Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Schwelm. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof Schwelm liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Das berühmte Wasserschloss „Haus Martfeld“ mit seinem weitläufigen und Park und den vielen Freizeit- und Sportangeboten liegt einen Katzensprung entfernt. Ein Hausmeister kümmert sich liebevoll um die Pflege und Instandhaltung des Objektes.

Ausstattung

Ihre großzügige Etagenwohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben! Der geschlossene Küchenraum schafft ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente. Das Highlight des Schlafzimmers ist zweifellos der großzügige Schnitt. Das elegante Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Besonders bequem ist auch der Waschmaschinenanschluss in Ihrer Wohnung. Der Balkon stellt höchste Wohn- und Lebensqualität sicher.

Heizung/Energie

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieeffiziensklasse: D

Energieausweis: liegt vor

Energie­ver­brauchs­kennwert: 115 kWh/(m²*a)

Energie­ausweistyp: Endenergiebedarf

Lage

Schwelm, die südwestliche "Pforte Westfalens" ist eine lebens- und liebenswerte Stadt mit viel Kultur und Sport, umgeben von schöner Natur. Namhafte international tätige Unternehmen haben hier ihren Standort. Und alles liegt eng beieinander, womit die Schwelmer aus der Not, dass die Stadt nur eine vergleichsweise kleine Fläche hat, eine Tugend gemacht haben. Die Stadt der kurzen Wege - hier ist sie Realität. Der historische Ortskern von Schwelm mit seinen Bergischen Schiefer- und Fachwerkbauten ist einen Besuch wert. Nicht versäumen sollte man das Museum im innenstadtnah gelegenen historischen Wasserschloss Haus Martfeld. Interessant ist zudem die ehemalige Pianomanufaktur Ibach, in deren Räumen heute Konzerte mit hochkarätigen Künstlern stattfinden. Eine Attraktion, die alljährlich viele Besucher anzieht, ist der „Karneval im September“ – das Schwelmer Heimatfest mit einem Festumzug der 13 Nachbarschaften der Stadt. Die Wirtschaft dieser Stadt wird gleichermaßen von Traditionsunternehmen wie jungen Betrieben getragen und ist vielschichtig strukturiert. Hier werden Verpackungsbänder und Klebe-Etiketten gefertigt, und ebenso Schlösser, Rauhfaser, Kunststoffartikel und Netze für die Fahrzeugindustrie. In Schwelm zu Hause ist zudem eine Privatbrauerei. In den letzten Jahren haben sich zudem junge Unternehmen, die sich mit den neuen Medien befassen, erfolgreich etabliert. Die unmittelbare Anbindung an die A1, A43 und A46 zählt zu den großen Vorteilen der Stadt, durch welche außerdem die B483 und die B7 führen und die darüber hinaus mit der Bahn umstandslos zu erreichen ist.

Zusatzinformationen

Aufgrund der erhöhten Corona-Sicherheitsmaßnahmen führen wir aktuell nur Einzelbesichtigungen durch! Zu Ihrer Sicherheit setzen wir strenge Hygiene-Maßnahmen um und befolgen die AHA-Regeln (Abstand-Hygiene-Alltagsmaske).

Standortkarte

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