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Kleines Gewerbe im Herzen von Neukölln! *Provisionsfrei*

 

Grundlegende Objektdaten

Büro-/ Praxisfläche

42,85 qm

Objektart

Wohn- Und Geschäftsgebäude

Kaltmiete

650 €

Adresse

Karl-Marx-Straße 15812043 BerlinAuf Karte zeigen

Kostenübersicht

Nebenkosten 145 €

Objektdetails

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Seitenflügel des Wohn- und Geschäftsgebäude der Karl-Marx-Straße 158. Neben einem großen Raum umfassen die ca. 42,85m² eine Teeküche inklusive eines kleinen WC´s. Die Einheit eignet sich ideal als kleines ruhiges Büro oder als Praxis/Therapieraum.

Ausstattung

- Ruhige Lage im Seitenflügel - 1 großer Büroraum/Behandlungszimmer - Küche mit Teeküchenzeile - Kleines WC - Laminatfußboden im Flur und Raum 1 - PVC Boden in der Küche - Kunststofffenster mit Isolierglas - Mechanische Rollos an allen Fenstern - Zusätzliche Schieberollos in Raum 1 von Innen - Zentralheizung - Die Warmwasser-Versorgung erfolgt über Boiler

Heizung/Energie

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieeffiziensklasse: E

Energieausweis: liegt vor

Energie­ver­brauchs­kennwert: 137.9 kWh/(m²*a)

Energie­ausweistyp: Endenergiebedarf

Lage

Neukölln ist einer der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Bezirke der Hauptstadt Berlin. Die Gewerbeeinheit befindet sich hier mittendrin und ist umgeben von vielen verschiedenen Geschäften des alltäglichen Bedarfs. Neben Cafés, Supermärkten und Friseuren, gehören auch viele Restaurants zu Ihren engen Nachbarn. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich die U-Bahn Station Karl-Marx-Straße (U7), die Sie mit der ganzen Stadt verbindet. Die U-Bahn-Station Hermannplatz (U7, U8) sowie die S-Bahn-Station Neukölln sind jeweils nur eine Station entfernt.

Zusatzinformationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular zukommen. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Aufgrund der erhöhten Corona-Sicherheitsmaßnahmen führen wir aktuell nur Einzelbesichtigungen durch! Zu Ihrer Sicherheit setzen wir strenge Hygiene-Maßnahmen um und befolgen die AHA-Regeln (Abstand-Hygiene-Alltagsmaske). Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen: - Personalausweis - Schufa-Auskunft wird erst zum Vertragsabschluss fällig - Einkommensnachweis, Gewinnnachweis, BWA o.Ä. LK

Standortkarte

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