Zurück zur Übersicht

Ladenfläche in bester Lage in Kreuzkölln *Provisionsfrei*

 

Grundlegende Objektdaten

Büro-/ Praxisfläche

195 qm

Verfügbar ab

01.06.2021

Kaltmiete

4.800 €

Adresse

Kottbusser Damm 7210967 BerlinAuf Karte zeigen

Kostenübersicht

Nebenkosten 600 €

Objektdetails

Beschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohn-und Geschäftsgebäudes Kottbusser Damm 72. Insgesamt umfassen die 195 m² einen großen Verkaufsraum, einen Tresor-Raum sowie einen separaten Büroraum und ein kleines WC. Die Einheit eignet sich sowohl für die Nutzung als Einzelhandel oder auch als Büro.

Ausstattung

- großer, heller Verkaufsraum - große Schaufensterfront - separater Büroraum - kleines WC - Tresor-Raum mit Alarmanlage - zweiter Zugang zum Treppenhaus - Fliesen sowie PVC Boden im Verkaufsraum - PVC Boden in den restlichen Räumlichkeiten - Deckenlampen im Verkaufsraum - Rasterleuchten im Büro und Tresor-Raum - Entlüftung im Verkaufsraum - Zentralheizung und zentrale WW-Versorgung

Heizung/Energie

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieeffiziensklasse: F

Energieausweis: liegt vor

Energie­ver­brauchs­kennwert: 180 kWh/(m²*a)

Energie­ausweistyp: Endenergiebedarf

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mitten auf dem Kottbusser Damm zwischen dem Kottbusser Tor und dem Hermannplatz. In Ihrer direkten Umgebung befinden sich viele Geschäfte des alltäglichen Bedarfs - verschiedenste Einzelhändler sowie Gastronomien schmücken den Kiez und sorgen für eine hohe Passantenfrequenz. Das bekannte Maybach- und Paul-Lincke-Ufer sowie der Volkspark Hasenheide laden zum spazieren ein und Sorgen für Entspannung. Mit der U-Bahnstation Hermannplatz sowie dem U-Bahnhof Schönleinstraße sind Sie perfekt an die U8 sowie die U9 angebunden. Weitere Busverbindungen verkehren unmittelbar vor Ihrer Tür sowie vom Hermannplatz.

Zusatzinformationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular zukommen. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Aufgrund der erhöhten Corona-Sicherheitsmaßnahmen führen wir aktuell nur Einzelbesichtigungen durch! Zu Ihrer Sicherheit setzen wir strenge Hygiene-Maßnahmen um und befolgen die AHA-Regeln (Abstand-Hygiene-Alltagsmaske). Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen: - Personalausweis - Schufa-Auskunft wird erst zum Vertragsabschluss fällig - Einkommensnachweis, Gewinnnachweis, BWA o.Ä. LK

Standortkarte

KARTE ANZEIGEN
Bitte klicken Sie, um die interaktive Google Map anzuzeigen. Dabei werden personenbezogene Daten wie Ihre IP-Adresse an Google in den USA übertragen.

Sie interessieren sich für dieses Objekt?