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Helle Gewerbefläche am Mariendorfer Damm - ab 01.09.2021! *Provisionsfrei*

 

Grundlegende Objektdaten

Büro-/ Praxisfläche

102,38 qm

Objektart

Büro

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaltmiete

2.200 €

Adresse

Mariendorfer Damm 41812107 BerlinAuf Karte zeigen

Kostenübersicht

Nebenkosten 350 €

Objektdetails

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohn-und Geschäftsgebäude Mariendorfer Damm 418. Insgesamt umfasst die Einheit ca. 102,38 m² und besteht aus einem großen Verkaufsraum, einem Nebenraum, zwei WC´s und einer kleinen Küche. Aktuell sind die Räumlichkeiten noch bis zum 31.08.2021 vermietet. Besichtigung können allerdings in Absprache mit dem Mieter jederzeit durchgeführt werden.

Ausstattung

- großer Verkaufsraum - helle Räume - große Schaufensterfront - zwei WC´s - separater zweiter Raum - zwei Ladeneingänge - große direkt zugängliche Lagerräume im Keller - Zentralheizung - Zentrale WW-Versorgung

Heizung/Energie

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieeffiziensklasse: A+

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Energie-verbrauchskennwert

Lage

Der Mariendorfer Damm ist eine hochfrequentierte Straße, die Tempelhof, Mariendorf und Lichtenrade miteinander verbindet. In der direkten Umgebung der Gewerbeeinheit befinden sich verschiedenste Geschäfte des alltäglichen Bedarfs - eine Postfiliale, Restaurants, Friseur-Salons sowie eine physiotherapeutische Praxis gehören zu Ihren direkten Nachbarn. Die Anbindung ist sehr gut, die S-Bahn-Station Marienfelde mit der S2 ist fußläufig zu erreichen. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Alt Mariendorf, von hier aus verkehrt die U6. Zusätzlich haben Sie direkten Zugang zu verschiedenen Bus-Linien direkt vor Ihrer Tür.

Zusatzinformationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular zukommen. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Aufgrund der erhöhten Corona-Sicherheitsmaßnahmen führen wir aktuell nur Einzelbesichtigungen durch! Zu Ihrer Sicherheit setzen wir strenge Hygiene-Maßnahmen um und befolgen die AHA-Regeln (Abstand-Hygiene-Alltagsmaske). Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen: - Personalausweis - Schufa-Auskunft wird erst zum Vertragsabschluss fällig - Einkommensnachweis, Gewinnnachweis, BWA o.Ä. LK

Standortkarte

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