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Helle Büroflächen am Kottbusser Damm! *Provisionsfrei*

 

Grundlegende Objektdaten

Büro-/ Praxisfläche

149 qm

Objektart

Büro

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaltmiete

2.400 €

Adresse

Kottbusser Damm 7210967 BerlinAuf Karte zeigen

Kostenübersicht

Nebenkosten 450 €

Objektdetails

Beschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im 4. Obergeschoss des Wohn-und Geschäftsgebäudes Kottbusser Damm 72. Insgesamt umfassen die ca. 149 m² 5 Zimmer, zwei Badezimmer und einen großen Eingangsbereich mit Raum für eine Küchenzeile. Die Einheit eignet sich sowohl für die Nutzung als Büro oder auch als Praxis.

Ausstattung

- Helle Räumlichkeiten - 5 separate Bürozimmer - Bodenbelag: Dielen, Laminat, Parkett - Zwei geflieste Badezimmer mit Dusche - Raum für eine Einbauküche + Fliesenspiegel - Zweiter Eingang über das Treppenhaus der Lenaustraße 1 - Holz-Doppelkastenfenster sowie Iso-Kunststofffenster - Zentralheizung (Warmwasser zentral)

Heizung/Energie

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieeffiziensklasse: F

Energieausweis: liegt vor

Energie­ver­brauchs­kennwert: 180 kWh/(m²*a)

Energie­ausweistyp: Endenergiebedarf

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mitten auf dem Kottbusser Damm zwischen dem Kottbusser Tor und dem Hermannplatz. In Ihrer direkten Umgebung befinden sich viele Geschäfte des alltäglichen Bedarfs - verschiedenste Einzelhändler sowie Gastronomien schmücken den Kiez und sorgen für eine hohe Passantenfrequenz. Das bekannte Maybach- und Paul-Lincke-Ufer sowie der Volkspark Hasenheide laden zum spazieren ein und Sorgen für Entspannung. Mit der U-Bahnstation Hermannplatz sowie dem U-Bahnhof Schönleinstraße sind Sie perfekt an die U8 sowie die U9 angebunden. Weitere Busverbindungen verkehren unmittelbar vor Ihrer Tür sowie vom Hermannplatz.

Zusatzinformationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular zukommen. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Aufgrund der erhöhten Corona-Sicherheitsmaßnahmen führen wir aktuell nur Einzelbesichtigungen durch! Zu Ihrer Sicherheit setzen wir strenge Hygiene-Maßnahmen um und befolgen die AHA-Regeln (Abstand-Hygiene-Alltagsmaske). Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen: - Personalausweis - Schufa-Auskunft wird erst zum Vertragsabschluss fällig - Einkommensnachweis, Gewinnnachweis, BWA o.Ä. LK

Standortkarte

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