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Einzelhandelsfläche zum selber gestalten mitten in Wedding | provisionsfrei!

 

Grundlegende Objektdaten

Büro-/ Praxisfläche

90 qm

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaltmiete

1.280 €

Adresse

Liebenwalder Str. 4113347 BerlinAuf Karte zeigen

Kostenübersicht

Nebenkosten 210 €

Objektdetails

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des um 1899 erbauten Wohn- und Geschäftshauses Mitten im Weddinger Kiez. Die Fläche teilt sich durch einen großzügigen vorderen Bereich, sowie einen kleinen hinteren Bereich für WC und Küche auf. Vom Verkaufsbereich geht es in den Keller, welcher sich über die gesamte Einheit erstreckt. Die Einheit befindet sich derzeit in einem Rohbauzustand und kann in Absprache mit dem Vermieter vom Mieter eigenständig ausgebaut werden. Eine ideale Nutzung für die Fläche wäre ein gastronomisches Konzept, sowie eine Einzelhandelsfläche.

Ausstattung

- straßenseitiger, sowie Seitenzugang - großzügige Kellerfläche

Heizung/Energie

Heizungsart: Etagenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieeffiziensklasse: A+

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Energie-verbrauchskennwert

Lage

Die Einheit befindet sich auf der Liebenwalder Straße mitten im angesagten Weddinger Kiez, nahe Leopoldplatz. Fußläufig befindet sich die Tram 12, 50 und M13, sowie die U-Bahnstationen Nauener Platz und U Seestraße. Ihre Kunden erreichen Sie ebenfalls über die naheliegende A100, welche Sie mit ganz Berlin verbindet. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch kleinere Einzelhandelsläden und Gastronomie aus.

Zusatzinformationen

Aufgrund der erhöhten Corona-Sicherheitsmaßnahmen führen wir aktuell nur Einzelbesichtigungen durch! Zu Ihrer Sicherheit setzen wir strenge Hygiene-Maßnahmen um und befolgen die AHA-Regeln (Abstand-Hygiene-Alltagsmaske). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung. Besichtigungstermine können Sie jederzeit gern individuell mit uns unter Tel: 030-403907-150 oder per E-Mail unter gewerbe@adler-group.com vereinbaren. Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen: - Personalausweis - Schufa-Auskunft wird erst zum Vertragsabschluss fällig - Einkommensnachweis, Gewinnnachweis, BWA o.Ä. - kurzes Konzept Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Standortkarte

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