Grundlegende Objektdaten
Büro-/ Praxisfläche | 227,85 qm |
Objektart | Wohn- Und Geschäftsgebäude |
Verfügbar ab | 01.07.2023 |
Kaltmiete | 3.900 € |
Kostenübersicht
| Nebenkosten | 670 € |
Objektdetails
Beschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss des im Jahre 1910 erbauten Wohn- und Geschäftshauses und hat eine Gesamtfläche von ca. 230 m². Die Einheit eignet sich am besten als Praxis- oder Bürofläche. Derzeit ist die Gewerbefläche noch vermietet und Besichtigungen können nur in Absprache mit dem aktuellen Mieter stattfinden. Die Einbauten und das Nutzungsspezifische Praxismobiliar vom aktuellen Mieter kann unentgeltlich übernommen werden.
Ausstattung
- geräumiger Eingangsbereich - Zentralheizung - zentrale Warmwasserversorgung - 8 separate Räume - Stuck an der Decke
Heizung/Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffiziensklasse: A+
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Energie-verbrauchskennwert
Lage
Ihre Kunden erreichen Sie binnen 5 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vom S-Bahnhof Hohenzollerndamm und mit den verschiedensten Buslinien. In der weiteren Umgebung befinden sich viele Grünflächen, sowie der Grunewaldseee. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarf befinden sich unmittelbarer Entfernung.
Zusatzinformationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular zukommen. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen: - Personalausweis (im Original bei Vertragsabschluss erforderlich) - Schufa-Auskunft - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate/ Gewinnnachweis/ aktuelle BWA o.Ä. mit Stempel oder Testat vom Steuerberater - Gewerbeanmeldung/ ggf. Handelsregisterauszug - kurzes Nutzungskonzept - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (wenn vorhanden) S.M.