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Ihre neue Gewerbefläche in Charlottenburg | Provisionsfrei

 

Grundlegende Objektdaten

Büro-/ Praxisfläche

149,83 qm

Stockwerk

1.

Verfügbar ab

01.01.2024

Kaltmiete

2.100 €

Adresse

Angerburgerburger Allee 4514055 BerlinAuf Karte zeigen

Kostenübersicht

Nebenkosten 615 €

Objektdetails

Beschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des im Jahre 1969 erbauten Geschäftshauses. Die Gewerbefläche verfügt über eine Gesamtfläche von 149,83 m². Aktuell ist die Einheit noch bis zum 31.12.2023 vermietet. Besichtigungstermine finden in Absprache mit der Mieterin statt. Auf Wunsch können die Einbauten von der Vormieterin übernommen werden.

Ausstattung

- ein gemeinschaftlicher Vorraum - ein geräumiger Eingangsbereich - zwei separate Zimmer - Keller direkt von der Einheit zugänglich - zwei separate WC´s

Heizung/Energie

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieeffiziensklasse: A+

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Energie-verbrauchskennwert

Lage

Das Objekt in welchem sich die angebotene Gewerbefläche befindet, liegt in einer großzügig angelegten Siedlung in der Angerburger Allee. Innerhalb der Siedlung finden Sie unter anderem ein Lebensmittelfachgeschäft, eine Apotheke, einen Friseur, sowie drei Restaurants. In unmittelbarer Umgebung lädt der Stößensee zu entspannten Spaziergängen oder Baden im Sommer ein. Auch das berühmte Berliner Olympiastadium ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die S-Bahn Station Pichelsberg, sowie durch diverse Buslinien hervorragend. Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt innerhalb von 15 Minuten. Sollte Ihnen der Sinn nach Erhohlung im Berliner Umland sein, erreichen Sie dieses auch innerhalb von 20 Minuten.

Zusatzinformationen

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular zukommen. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Für die Erstellung eines Mietvertrages benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen: - digitaler Mietinteressentenbogen vollständig ausgefüllt (inkl. SCHUFA-Klausel) - gültiger Personalausweis zum Abgleich der Daten (nur zum Zwecke der Sichtkontrolle) - Meldebescheinigung/Aufenthaltstitel bei ausländischen Mitbürgern - Mietschuldenfreiheit für die derzeitig gemeldete Wohnung (sofern vorhanden) - Letzter Gehaltsnachweis, Arbeitsvertrag zur Sichtkontrolle bei Neuanfang, bei Selbstständigkeit Bestätigung des Steuerberaters mit Stempel oder falls pensioniert: Rentenbescheid - Mietübernahmebescheinigung vom Amt (wenn erforderlich) - WBS-Schein (wenn erforderlich) QL

Standortkarte

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