Grundlegende Objektdaten
Büro-/ Praxisfläche | 70,50 qm |
Objektart | Wohn- Und Geschäftsgebäude |
Stockwerk | 3 |
Verfügbar ab | sofort |
Kaltmiete | 1.350 € |
Kostenübersicht
| Nebenkosten | 235 € |
Objektdetails
Beschreibung
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im 3. Obergeschoss im Hinterhaus eines im Jahr 1891 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die Gewerbefläche umfasst 70,50 Quadratmeter und verfügt über zwei separate Räume, einem integrierten Küchenbereich mit vorhandener Teeküche und einem WC.
Ausstattung
- zwei separate Räume (im Hinterhaus gelegen) - Teeküche mit Ofen, Herd und Spülbecken - hellgefliestes Badezimmer mit dunklen Bodenfliesen - Handtuchhalterheizung im Badezimmer - Fliesenspiegel im Küchenbereich - Zentralheizung - dezentrale Warmwasserversorgung
Heizung/Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffiziensklasse: A+
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Energie-verbrauchskennwert
Lage
Das Objekt befindet sich in der Hermannstr. 229, 12049 Berlin, im beliebten Reuterkiez in Neukölln, unweit von der Flughafenstraße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants, Cafés und Bars. Zum Entspannen im Grünen lädt der Volkspark Hasenheide ein. In wenigen Gehminuten erreicht man den U-Bahnhof Boddinstraße, von wo aus man bequem mit der U8 in andere Teile Berlins gelangen kann. Der U-Bahnhof Hermannstraße mit dem Anschluss zur U7 liegt nur 7 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man die A100 innerhalb weniger Minuten.
Zusatzinformationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular zukommen. Derzeit ist die Gewerbefläche noch vermietet und Besichtigungen können nur in Absprache mit dem aktuellen Mieter stattfinden. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen: - Personalausweis (im Original bei Vertragsabschluss erforderlich) - Schufa-Auskunft - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate/ Gewinnnachweis/ aktuelle BWA o.Ä. mit Stempel oder Testat vom Steuerberater - Gewerbeanmeldung/ ggf. Handelsregisterauszug - kurzes Nutzungskonzept - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (wenn vorhanden) SM