Grundlegende Objektdaten
Büro-/ Praxisfläche | 117,61 qm |
Objektart | Wohn- Und Geschäftsgebäude |
Stockwerk | 4 |
Verfügbar ab | 01.01.2024 |
Kaltmiete | 1.790 € |
Kostenübersicht
| Nebenkosten | 340 € |
Objektdetails
Beschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilien- und Geschäftshauses in der Gotenstraße 11 in 10829 Berlin. Die Gewerbeeinheit umfasst eine Fläche ca. 120,00 m². In den fünf Obergeschossen des Gebäudes befinden sich Wohnungen. Die Mietfläche eignet sich ideal zur Nutzung als Laden- oder Bürofläche.
Ausstattung
- große Schaufensterfront - zwei Ladeneingänge, sowie ein weiterer Seiteneingang - zwei separate Räume - ein Vorraum für den WC-Bereich, sowie zwei getrennte WC´s - eine separate Küche - Kellerbereich direkt von der Einheit zugänglich Die Schönheitsreparaturen werden von dem aktuellen Mieter noch ausgeführt. Demnach wird die Gewerbefläche in einem renovierten Zustand vermietet.
Heizung/Energie
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffiziensklasse: A+
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Energie-verbrauchskennwert
Lage
Die Fläche befindet sich mitten im belebten Schöneberg. In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs. Ihre Kunden erreichen Sie schnell und einfach über den S- Bahnhof Schöneberg und mit den Buslinien 204,206 welche fußläufig zu erreichen sind. Über den Sachsendamm erreichen Sie mit dem Auto zügig weitere Teile Berlins. In der Nähe befinden sich viele Grünflächen und Sportanlagen, wie die Sport- und Lehrschwimmhalle.
Zusatzinformationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular zukommen. Derzeit ist die Gewerbefläche noch vermietet und Besichtigungen können nur in Absprache mit dem aktuellen Mieter stattfinden. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen: - Personalausweis (im Original bei Vertragsabschluss erforderlich) - Schufa-Auskunft - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate/ Gewinnnachweis/ aktuelle BWA o.Ä. mit Stempel oder Testat vom Steuerberater - Gewerbeanmeldung/ ggf. Handelsregisterauszug - kurzes Nutzungskonzept - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (wenn vorhanden) SM