Grundlegende Objektdaten
Büro-/ Praxisfläche | 45,51 qm |
Objektart | Wohn- Und Geschäftsgebäude |
Stockwerk | 4 |
Verfügbar ab | 01.02.2024 |
Kaltmiete | 1.200 € |
Kostenübersicht
| Nebenkosten | 165 € |
Objektdetails
Beschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilien- und Geschäftshauses in der Kaiserin-Augusta-Allee 40 in 10589 Berlin. Die Gewerbefläche umfasst eine Fläche ca. 45,51 m². In den vier Obergeschossen des Gebäudes befinden sich Wohnungen. Die Mietfläche eignet sich ideal zur Nutzung als Laden- oder Bürofläche.
Ausstattung
- zwei separate Räume - attraktiver Laminatboden - Stuck an der Decke - Deckenspots - ein hell gefliestes modernes Bad - Fenstergitter an den Fenstern zum Innenhof - Kellereinheit (54,11m²) direkt von der Gewerbefläche zugänglich - Außenrollos
Heizung/Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger:
Energieeffiziensklasse: A+
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Energie-verbrauchskennwert
Lage
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Wohngebäudes im Stadtbezirk Charlottenburg und ist nur wenige Gehminuten von der Spree entfernt. In näherer Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Schloss Chralottenburg. Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, sowie nahliegende Verkehrsmittel wie der U-Bahnhof Mierendorfplatz
Zusatzinformationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular zukommen. Derzeit ist die Gewerbefläche noch vermietet und Besichtigungen können nur in Absprache mit dem aktuellen Mieter stattfinden. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Folgende Unterlagen sind bei Mietvertragsabschluss vorzulegen: - Personalausweis (im Original bei Vertragsabschluss erforderlich) - Schufa-Auskunft - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate/ Gewinnnachweis/ aktuelle BWA o.Ä. mit Stempel oder Testat vom Steuerberater - Gewerbeanmeldung/ ggf. Handelsregisterauszug - kurzes Nutzungskonzept - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (wenn vorhanden) LE