Grundlegende Objektdaten
Büro-/ Praxisfläche | 264,80 qm |
Objektart | Wohn- Und Geschäftsgebäude |
Stockwerk | 3 |
Verfügbar ab | ab sofort |
Kaltmiete | 2.150 € |
Kostenübersicht
| Nebenkosten | 780 € |
Objektdetails
Beschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Hinterhaus eines gepflegten Mehrfamilien- und Geschäftshauses in der Perleberger Straße 17. Die Gewerbefläche umfasst eine Fläche ca. 264,80 m². In den zwei Obergeschossen des Gebäudes befinden sich Wohnungen. Die Einheit befindet sich derzeit in einem Rohbauzustand und kann in Absprache mit dem Vermieter vom Mieter eigenständig ausgebaut werden. Eine ideale Nutzung für die Fläche wäre beispielsweise ein Werkstattbetrieb, eine Tanz- oder Musikschule.
Ausstattung
- ruhige Hinterhauslage - zwei separate Zugänge - geräumige Gewerbefläche - 1 großer sowie 3 weitere getrennte Räume - ein WC-Bereich, mit zwei separaten WC´ s - Keller zur alleinigen Nutzung - Zentralheizung
Heizung/Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:
Energieeffiziensklasse: A+
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Energie-verbrauchskennwert
Lage
Die Perleberger Straße 18 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten über den S- und U-Bahnhof Westhafen. Hier hält die S41 und S42 (Ringbahn), mit der Sie bequem viele Teile Berlins erreichen können. Zudem erreichen Sie die Buslinien M27 und 123 fußläufig in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Moabiter Stadtgarten und der Unionpark. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Zusatzinformationen
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular zukommen. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Für die Erstellung eines Mietvertrages benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen: - Personalausweis (im Original bei Vertragsabschluss erforderlich) - Schufa-Auskunft - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate/ Gewinnnachweis/ aktuelle BWA o.Ä. mit Stempel oder Testat vom Steuerberater - Gewerbeanmeldung/ ggf. Handelsregisterauszug - kurzes Nutzungskonzept - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (wenn vorhanden) EL