Grundlegende Objektdaten
Wohnfläche | 76,46 qm |
Anzahl Zimmer | 3 Zimmer |
Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
Verfügbar ab | 01.11.2024 |
Warmmiete | 770 € |
Kostenübersicht
| Kaltmiete | 512 € |
| Nebenkosten | 258 € |
| Kaution | 1.536,00 € |
Objektdetails
Beschreibung
Im Stadtteil Wattenscheid-Westenfeld liegt das Germanenviertel. Hier erwartet Sie eine in den 60er Jahren erbaute und gepflegte Wohnsiedlung mit allen Vorzügen des urbanen Stadtlebens. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahn-Haltestelle „Höntropkirche“ und „Brucknerstraße“ liegen nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Bahnhof „Wattenscheid-Höntrop“. Die Auffahrt zur A40 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung
Ihre großzügige Erdgeschosswohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben! Der geschlossene Küchenraum schafft ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente. Der Abstellraum schafft Platz und Ordnung. Das Highlight der beiden Schlafzimmer ist zweifellos der großzügige Schnitt. Das elegante Bad ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Besonders bequem ist auch der Waschmaschinenanschluss in Ihrer Wohnung. Die Loggia stellt höchste Wohn- und Lebensqualität sicher. Auf Wunsch können Sie gerne einen großzügig bemessener Tiefgaragenplatz zusätzlich anmieten. Dieses Apartment wurde ist voll möbliert.
Heizung/Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieeffiziensklasse: C
Energieausweis: liegt vor
Energieverbrauchskennwert: 87 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Lage
Bochum – eine Stadt, unzählige Facetten. Ein köstlicher Snack an der Currywurst-Bude, ein Besuch im historischen Deutschen Bergbau-Museum, den Sternen ganz nah sein im modernen Zeiss-Planetarium oder ein Kurzurlaub am Kemnader See – all das geht in Bochum, der Stadt „Tief im Westen“, die schon von Herbert Grönemeyer liebevoll besungen wurde. Es ist der Mix an Möglichkeiten, der Bochum zu einem absoluten ""Must See"" im Ruhrgebiet macht. Bochum liegt mittendrin. Mitten in Deutschland, mitten in Nordrhein-Westfalen, mitten im Ruhrgebiet und von dieser Lage profitieren die mehr als 360.000 Einwohner. Bochum ist die Wissenshochburg in der Region und bildet mit der Ruhr-Universität und acht weitere Hochschulen die „UniverCity“. Wissen ist der Rohstoff, aus dem Bochum jetzt und zukünftig Wertschöpfung generiert.