Grundlegende Objektdaten
Büro-/ Praxisfläche | 126 qm |
Objektart | Wohn- Und Geschäftsgebäude |
Verfügbar ab | 01.01.2025 |
Kaltmiete | 2.900 € |
Kostenübersicht
| Nebenkosten | 310 € |
Objektdetails
Beschreibung
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1895 errichteten Wohn- und Geschäftshauses und hat eine Gesamtfläche von ca. 126 m². Die Einheit verfügt über 3 Räume, Sanitärflächen und eine geräumige Küche. Die Gewerbefläche ist aktuell noch vermietet und kann nur in Absprache mit dem Mieter besichtigt werden.
Ausstattung
- Erdgeschoss - 3 Räume in unterschiedlichen Größen - eine separate Küche, ggf. kann die Einbauküche vom jetzigen Mieter übernommen werden - 1 getrenntes WC - 1 straßenseitigen Zugang - 1 Keller
Heizung/Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffiziensklasse: A+
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Energie-verbrauchskennwert
Lage
Die Adresse Tempelhofer Damm 226 in 12099 Berlin liegt in einem lebhaften Viertel mit einer Vielzahl an Geschäften, darunter Supermärkte, Cafés, Apotheken und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. In der Nähe befinden sich zudem das Tempelhofer Feld, eine großzügige Grünfläche für Freizeit und Erholung, sowie der Bosepark, der zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Alt-Tempelhof (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch mehrere Buslinien verkehren entlang des Tempelhofer Damms, sodass eine flexible Mobilität gewährleistet ist.