Grundlegende Objektdaten
Büro-/ Praxisfläche | 809,07 qm |
Objektart | Büro |
Verfügbar ab | 01.07.2025 |
Kaltmiete | 15.390 € |
Kostenübersicht
| Nebenkosten | 4.250 € |
Objektdetails
Beschreibung
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1920 errichteten Geschäftshauses und hat eine Gesamtfläche von ca. 810,00 m². Aktuell ist die Gewerbefläche noch bis zum 30.04.2025 vermietet. Demnach müssen Besichtigungstermine in Absprache mit den aktuellen Mietern vereinbart werden.
Ausstattung
- repräsentativer Eingangsbereich - helle und großzügige Büroflächen - modernes Damen, sowie Herren WC mit Pissoirs - großzügige Konferenzräume - Teppichbodenbelag - Zentralheizung - Aufzug - 3 Stellplätze separat anmietbar
Heizung/Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieeffiziensklasse: A+
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Energie-verbrauchskennwert
Lage
Die Berliner Straße 40 in 10715 Berlin befindet sich im Stadtteil Wilmersdorf, einem Teil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe aus. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Entlang der Berliner Straße gibt es auch diverse Restaurants, Cafés und kleine Boutiquen. Für größere Einkäufe ist das Einkaufszentrum „Wilma Shoppen“ am nahegelegenen Fehrbelliner Platz eine gute Anlaufstelle. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist „Blissestraße“ (U7), die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Für Erholung und Freizeit im Grünen bieten sich der Volkspark Wilmersdorf und der Preußenpark an, die beide in der Nähe liegen. Der Volkspark Wilmersdorf erstreckt sich über mehrere Kilometer und bietet zahlreiche Spazier- und Radwege, Spielplätze sowie Sportmöglichkeiten. Der Preußenpark ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und die vielfältigen gastronomischen Angebote, insbesondere die Thaiwiese.