Grundlegende Objektdaten
|
Wohnungstyp |
Büro mieten |
|
Stockwerk |
2 |
|
Verfügbar ab |
01.07.2026 |
|
Kaltmiete |
2.900 € |
Kostenübersicht
| Kaltmiete | 2.900 € |
| Nebenkosten | 270 € |
Objektdetails
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1892. Das Gebäude vereint gewerbliche Einheiten mit Wohnnutzungen in den oberen Etagen und zeichnet sich durch den klassischen Altbaucharakter der Jahrhundertwende aus. Die angebotene Einheit befindet sich in diesem gemischt genutzten Gebäude und eignet sich ideal für vielfältige gewerbliche Konzepte.
Ausstattung
Die konkrete Ausstattung der Einheit sowie etwaige Einbauten oder Übernahmen sind mit dem aktuellen Mieter individuell abzustimmen. Details hierzu erfolgen nach Absprache.
Heizung/Energie
Energieausweis : liegt nicht vor
Lage
Zusatzinformationen
Die Liegenschaft in der Kolonnenstraße 10/11 in 10829 Berlin befindet sich im gefragten Stadtteil Schöneberg, einem lebendigen und gewerblich wie wohnwirtschaftlich stark nachgefragten Teil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Die Kolonnenstraße stellt eine zentrale Verbindungsachse zwischen Schöneberg und Kreuzberg dar und profitiert von einer hohen Sichtbarkeit sowie einer guten Passantenfrequenz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleistungsbetriebe. Auch kleinere Fachgeschäfte und kreative Gewerbeeinheiten prägen das vielseitige Umfeld. Für Erholung und Aufenthaltsqualität sorgen mehrere nahegelegene Grünanlagen. Besonders hervorzuheben ist der Heinrich-Lassen-Park sowie der weitläufige Gleisdreieck Park, der in kurzer Zeit erreichbar ist und eine attraktive Freizeit- und Grünfläche im urbanen Umfeld bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Südkreuz Bahnhof, einer der wichtigsten Fern- und Regionalbahnhöfe Berlins, mit Anschluss an S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine optimale Erreichbarkeit innerhalb des Bezirks und der angrenzenden Stadtteile. Auch die Anbindung an das Berliner Straßennetz ist durch die Nähe zu zentralen Verkehrsachsen hervorragend.