Grundlegende Objektdaten
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Wohnungstyp |
Gastronomie mieten |
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Verfügbar ab |
01.06.2026 |
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Kaltmiete |
3.150 € |
Kostenübersicht
| Kaltmiete | 3.150 € |
| Nebenkosten | 710 € |
Objektdetails
Beschreibung
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des im Jahr 1900 erbauten Wohn- und Geschäftshauses und hat eine Gesamtfläche von ca. 170,26 m².
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale sind derzeit nicht bekannt.
Heizung/Energie
Energieausweis : liegt nicht vor
Lage
Zusatzinformationen
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Karl-Marx-Straße im lebendigen Berliner Bezirk Neukölln – einer der dynamischsten und vielfältigsten Lagen der Hauptstadt. Die Straße zählt zu den wichtigsten Einkaufs- und Geschäftsachsen Berlins und zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. ÖPNV-Anbindung Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere U-Bahn-Stationen der Linie U7 (u. a. Rathaus Neukölln, Grenzallee), die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleisten. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Buslinien (z. B. 104, 194) sowie nahegelegene S-Bahn-Anschlüsse am Bahnhof Neukölln. Damit ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende optimal erreichbar. Nahversorgung & Einzelhandel Die direkte Umgebung ist geprägt von einer vielfältigen Einzelhandelsstruktur. Neben zahlreichen kleineren Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben befinden sich in unmittelbarer Nähe etablierte Einkaufszentren wie die Neukölln Arcaden sowie das Neuköllner Tor. Diese bieten ein breites Angebot an Mode, Lebensmitteln, Dienstleistungen und Gastronomie. Die Karl-Marx-Straße selbst gilt als eine der größten Einkaufsstraßen Berlins mit einer hohen Dichte an Handels- und Dienstleistungsangeboten. Freizeit & Grünflächen Trotz der zentralen, urbanen Lage bietet das Umfeld auch attraktive Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Körnerpark ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gepflegte Grünanlage mit Orangerie sowie kulturellen Angeboten. Weitere Grünflächen und Aufenthaltsorte in der Umgebung sorgen für eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Erholung.