Grundlegende Objektdaten
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Wohnfläche |
<80,94 qm |
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Anzahl Zimmer |
3 Zimmer |
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Stockwerk |
2 |
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Verfügbar ab |
01.05.2026 |
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Warmmiete |
942 € |
Kostenübersicht
| Kaltmiete | 582 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten | 160 € |
| Kaution | 1.747 € |
Objektdetails
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines vierstöckigen Wohnhauses am Brunsbütteler Damm 109 in Berlin (PLZ 13581). Die Wohnfläche beträgt 80,94 m² und verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Grundriss umfasst einen Flur, einen Küchenraum mit schwarzen Fliesenboden und weißen Wänden sowie Räume mit Holzfußboden, die renovierungsbedürftig sind. Die Wohnung bietet durch große Fenster viel Tageslicht und einen praktischen Heizkörper in den Wohnräumen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizungsanlage, die für eine gleichmässige Wärmeverteilung sorgt. Aufgrund des energetischen Zustands mit Energieeffizienzklasse F sind die Nebenkosten entsprechend zu berücksichtigen, allerdings bietet die zentrale Heizung einen gewissen Komfort. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, wobei die Renovierungskosten vom Mieter übernommen werden müssen. Ein moderneres Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist vorhanden. Die Wohnung eignet sich für Personen, die handwerklich begabt sind und eine Wohnung mit Potenzial in einer gut angebundenen Lage Berlins suchen.
Heizung/Energie
Energieausweis : liegt nicht vor
Lage
Zusatzinformationen
Die Wohnung liegt im Stadtteil Berlin-Brunsbütteler Damm (PLZ 13581) in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von weiteren Wohngebäuden und einer ruhigen Nachbarschaft. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und U-Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum sowie zu umliegenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Parks sind in kurzer Distanz zu Fuss erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an das Straßennetz und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.