Grundlegende Objektdaten
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Wohnungstyp |
Gewerbeimmobilie |
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Verfügbar ab |
16.08.2026 |
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Kaltmiete |
6.200 € |
Kostenübersicht
| Kaltmiete | 6.200 € |
| Nebenkosten | 510 € |
Objektdetails
Beschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 250 m² befindet sich in gut sichtbarer Lage im Berliner Ortsteil Wedding. Die Einheit wird derzeit als Café genutzt und bietet dank ihres großzügigen Grundrisses vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistung oder ein individuelles Gewerbekonzept – die Fläche überzeugt durch ihre Flexibilität und ihr ansprechendes Ambiente. Die großzügigen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeitende. Die bestehende Nutzung als Café bietet eine ideale Grundlage für gastronomische Konzepte, gleichzeitig lässt sich die Fläche auch an andere gewerbliche Anforderungen anpassen.
Ausstattung
• 250 m² Gewerbefläche • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Kundenfreundlicher Eingangsbereich • Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Heizung/Energie
Energieausweis : liegt nicht vor
Lage
Zusatzinformationen
Die Gewerbefläche befindet sich in der Luxemburger Straße 4 im Berliner Ortsteil Wedding – einem lebendigen und stetig wachsenden Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, medizinischen Einrichtungen, Einzelhandel sowie einer vielfältigen Gastronomie und sorgt für eine hohe Passantenfrequenz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sowie der U-Bahnhof Amrumer Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der S- und U-Bahnhof Wedding befindet sich ebenfalls in komfortabler Entfernung und gewährleistet eine schnelle Verbindung in alle Berliner Bezirke. Die Autobahn A100 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt rund 35 bis 40 Fahrminuten entfernt. Die zentrale Lage, die gute Sichtbarkeit und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für unterschiedlichste Gewerbekonzepte.
Standortkarte
Exposé
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