(DGAP-Media / 2015-11-19 / 07:35)- Deutliche Steigerungen bei Erträgen aus Vermietung (+88%), EBITDA (+81%) und FFO1 (+99%)- Deutliches Mietwachstum um 6,5% auf Like-for-like-Basis- Net Asset Value je Aktie per Ende September bei EUR 20,54 vor Neubewertung des Portfolios zum Jahresende- Die Gesellschaft hat neue Kaufverträge im Volumen von rund EUR 150 Mio.unterzeichnet, die bis zum Jahresende abgeschlossen sein und denannualisierten FFO1 auf rund EUR 39 Mio. steigen lassen werden.Berlin, 19. November 2015 - ADO Properties S.A., das einzige im PrimeStandard gelistete ausschließlich auf Berlin fokussierteWohnimmobilienunternehmen, hat seine Wachstumsdynamik auch im drittenQuartal des laufenden Geschäftsjahres beibehalten. Das zeigen die heuteveröffentlichten Geschäftszahlen für die ersten neun Monate 2015.Operative Kennzahlen legen erneut deutlich zuDie von ADO Properties erzielten Erträge aus Vermietung erhöhten sich imVergleich zum Vorjahreszeitraum um 88% auf EUR 46,7 Millionen in den erstenneun Monaten 2015 (30.09.2014: EUR 24,8 Millionen). Der Anstieg resultierteim Wesentlichen aus der Integration des Carlos-Portfolios mit 5.750Wohneinheiten zum 1. April 2015. Das EBITDA aus Vermietung stieg um 81% vonEUR 18,9 Millionen in den ersten neun Monaten des Vorjahres auf EUR 34,2Millionen in den ersten neun Monaten 2015.Die FFO1 (ohne Veräußerungsgewinne) beliefen sich in Q3 2015 auf EUR 8,5Millionen und lagen damit im Vergleich um rund 125% höher als imentsprechenden Vorjahresquartal (Q3 2014: EUR 3,8 Millionen). Für dieersten neun Monate 2015 ergaben sich FFO1 in Höhe von EUR 21,6 Millionenbeziehungsweise EUR 0,79 je Aktie (9M 2014: EUR 10,9 Millionen bzw. EUR0,43 je Aktie).Die durchschnittliche Ist-Miete im Wohnungsportfolio erhöhte sich zumBerichtsstichtag auf monatlich EUR 5,75 pro Quadratmeter, während diedurchschnittliche Miete bei Neuvermietungen bei EUR 7,92 pro Quadratmeterund Monat lag. Auf Like-for-like-Basis entsprach dies einem Mietwachstum um6,5% bis zum 30. September 2015. Die Leerstandsrate imWohnimmobilienportfolio konnte die Gesellschaft von 4,8 % zum 31. Dezember2014 auf 4,0 % (3,0% auf Like-for-like-Basis) zum 30. September 2015reduzieren.Weiteres Portfoliowachstum durch neue AkquisitionenDer Portfoliowert von ADO Properties betrug zum 30. September 2015insgesamt EUR 1,2 Milliarden. Insgesamt umfasste das Portfolio zumBerichtsstichtag rund 14.600 Einheiten, davon rund 13.850 Wohneinheiten(31.12.2014: 6.600 Einheiten). Den größten Beitrag zum deutlichenPortfoliowachstum innerhalb der ersten neun Monate 2015 leistete der Erwerbdes "Carlos-Portfolio" mit 5.750 Wohneinheiten in Berlin-Spandau undBerlin-Reinickendorf im April 2015. Der Net Asset Value des Portfolios -inklusive der Mittelzuflüsse aus dem IPO - stieg zum 30. September 2015 aufEUR 719,0 Millionen, beziehungsweise EUR 20,54 je Aktie. Nach demBerichtsstichtag erwarb die Gesellschaft insgesamt weitere 1.021 Wohn- und121 Gewerbeeinheiten in Berlin und erschloss sich damit zusätzlicheErtrags- und Wachstumspotenziale.Die Gesellschaft verfolgt eine konservative Finanzierungsstrategie. Der LTVlag zum 30. September 2015 bei 41,8%. Die durchschnittliche Verzinsung derKredite betrug 2,6% p.a. Mehr als 95% der Kredite haben einen festenZinssatz oder sind entsprechend abgesichert. Die Restlaufzeit der Krediteliegt bei rund 5,75 Jahren.Weiterhin positiver Ausblick für 2015 - FFO-Prognose bestätigt"Wir können unsere FFO1-Prognose von rund EUR 30 Millionen für dasGesamtjahr 2015 bestätigen", erklärt Rabin Savion, CEO von ADO Properties."Einschließlich unserer neuen Akquisitionen, deren Abschluss wir noch vorEnde 2015 erwarten, rechnen wir mit einem Anstieg des annualisierten FFO1auf EUR 39 Mio. Die Resultate der ersten neun Monate zeigen, dass unsereerfolgreiche Entwicklung sowohl auf einem soliden operativen Geschäft alsauch auf der konsequenten Umsetzung unserer Wachstumsstrategie beruht. Nachunserem Börsengang haben wir versprochen, unser Portfolio weiterauszubauen. Seitdem haben wir bereits fünf Akquisitionen getätigt und unserPortfolio damit um mehr als 1.200 Einheiten erweitert, was unsereErgebnisse vom nächsten Jahr an positiv beeinflussen wird. Parallel dazuhaben wir eine signifikant höhere Wahrnehmung am Kapitalmarkt erreicht.Heute wird ADO Properties bereits von fünf Analysten mit Kurszielenzwischen EUR 24 und EUR 27 gecovert, und die Gesellschaft ist nicht nur indie FTSE EPRA/NAREIT Global Real Estate Index Familie aufgenommen worden,sondern auch in den SDAX der Deutschen Börse. Das ist für viele unsererInvestoren ein wichtiger Schritt."Ofer Kotler verlässt den Verwaltungsrat - Moshe Lachmani ist neuerVerwaltungsratsvorsitzenderMit Wirkung ab der Verwaltungsratssitzung am 18. November 2015 ist OferKotler von seinem Amt als Verwaltungsratsvorsitzender der ADO PropertiesS.A. zurückgetreten, nachdem er seine Funktionen bei der ADO Group Ltd.,dem größten Anteilseigner der ADO Properties S.A., und bei Shikun & Binui,Großaktionär der ADO Group, aufgegeben hatte. Yaron Karisi (47,Baugenieur), neuer CEO von Shikun & Binui und Direktor der ADO Group Ltd.,wurde zum Mitglied des Verwaltungsrats der ADO Properties S.A. ernannt. Zumneuen Vorsitzenden des Verwaltungsrats der ADO Properties S.A. wurde MosheLachmani ernannt. 30.09.15 30.09.14 Differenz Differenz 31.12.14Kennzahlen absolut prozentualErträge aus Vermietung, 46.721 24.837 21.884 88,1% 33.719in TEUREBITDA aus Vermietung, 34.224 18.946 15.278 80,6% 24.584in TEUREBITDA, in TEUR 35.215 18.983 16.232 85,5% 24.682FFO 1, in TEUR 21.597 10.851 10.746 99,0% 13.529FFO 1 je Aktie, EUR 0,79 0,43 0,36 83,7% 0,54FFO 2 (inclusive 22.492 10.888 11.604 106,6% 13.627Verkäufe), in TEUREPRA NAV, in TEUR 719.050 354.779EPRA NAV je Aktie, EUR 20,54 14,19LTV, in Prozent 41,8% 54,4%Wohneinheiten 13.851 6.596Portfoliowert, in 1.211Millionen EURIst-Miete in EUR/qm/ 5,75MonatLeerstandsrate 4,0%Wohnungen, in ProzentMiete bei Neuvermietung, 7,92EUR/qm/MonatInstandhaltungsaufwand 19,6und CAPEX in EUR proQuadratmeter
Über ADO PropertiesADO Properties ist ein in Berlin ansässiges, ausschließlich imWohnimmobilienbereich tätiges Unternehmen mit einem Immobilienbestand vonmehr als 16.000 Einheiten inklusive der jüngsten Akquisitionen. DasUnternehmen verfügt über eine vollständig integrierte, skalierbare internePlattform mit eigener Immobilienverwaltung. ADO Properties übernimmt nebender Verantwortung für den Zustand seiner Wohnungen und Gebäude auchVerantwortung für die Menschen, die Mitarbeiter und das nachbarschaftlicheUmfeld. Das Portfolio von ADO Properties konzentriert sich auf zentraleLagen innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings sowie attraktive Bezirke amStadtrand.PressekontaktRUECKERCONSULT GmbHFranziska JenkelWallstraße 1610179 Berlin, GermanyTel.: +49 30 2844987-61Fax: +49 30 2844987-99presse@ado.propertiesEnde der Pressemitteilung---------------------------------------------------------------------Emittent/Herausgeber: ADO Properties S.A.Schlagwort(e): Immobilien2015-11-19 Veröffentlichung einer Pressemitteilung, übermittelt durchDGAP - ein Service der EQS Group AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeberverantwortlich.Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.Medienarchiv unter www.dgap-medientreff.de undhttp://www.dgap.de---------------------------------------------------------------------Sprache: Deutsch Unternehmen: ADO Properties S.A. 20 rue Eugène Ruppert LK-2453 Luxemburg Großherzogtum Luxemburg Telefon: +49 (0)30-403 907 900 Fax: +49 (0)30-403 907 901 E-Mail: office@ado.immo Internet: www.ado.immo ISIN: LU1250154413 WKN: A14U78 Indizes: SDAX Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard), Luxembourg; Freiverkehr in Düsseldorf, Stuttgart, Tradegate Exchange Ende der Mitteilung DGAP-Media --------------------------------------------------------------------- 414627 2015-11-19