Grundlegende Objektdaten
Büro-/ Praxisfläche | 224,67 qm |
Objektart | Wohn- Und Geschäftsgebäude |
Stockwerk | 4 |
Verfügbar ab | sofort |
Kaltmiete | 3.900 € |
Kostenübersicht
| Nebenkosten | 645 € |
Objektdetails
Beschreibung
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss des im Jahr 1910 errichteten Wohn- und Geschäftshauses und umfasst etwa 225 m². Die Einheit eignet sich am besten für Büros oder Praxen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, und die Räume können flexibel gestaltet werden.
Ausstattung
- geräumiger Eingangsbereich - hochwertiger Fischgrätparkett - zwei separate WC´s, inklusive einer Badewanne - 6 separate Einzelräume - eine geräumige Küche, inklusive Spülmaschine, Kühlschrank, sowie Herd und Ofen (separate Abstellkammer im Küchenbereich) - große lichtdurchflutete Fenster - Zentralheizung - zentrale Warmwasserversorgung
Heizung/Energie
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffiziensklasse: A+
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Energie-verbrauchskennwert
Lage
Der Hohenzollerndamm 53 in 14199 Berlin befindet sich im Stadtteil Schmargendorf, einer ruhigen und gehobenen Wohngegend im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die fußläufig schnell zu erreichen sind. Zudem liegt die Autobahn A100 in unmittelbarer Nähe, und die S-Bahn-Station Hohenzollerndamm (Linien S41, S42, S46) sowie mehrere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteilen.