Umweltschutz

in der Adler Group

Reduktion des Energieverbrauchs und der Treibhausgasemissionen

Bei der Adler Group entstehen Treibhausgase in erster Linie durch den Wärmeverbrauch der Mieter (Scope 3), den Bürobetrieb, den Fuhrpark (Scope 2) und die Beschaffung von Baumaterialien (Scope 3). 2022 wurde ein Programm zur Verringerung der Treibhausgasemissionen gestartet, um Klimabelangen Rechnung zu tragen und eine Zunahme der CO2-Abgaben zu vermeiden. Zu den wichtigsten Bereichen gehören die Modernisierung der Heiztechnik, des Fuhrparks und die Verwendung umweltfreundlicher Materialien. Wirtschaftliche Zwänge führten allerdings zu einer Portfoliokonsolidierung, was zhu einer Verschiebung der meisten Maßnahmen führte. Nach der Umstrukturierung ist eine Überarbeitung geplant. Das ursprüngliche Ziel bestand darin, die Treibhausgasemissionen bis 2030 um  50% zu verringern (ausgehend von den Werten für 2020).

Das Immobilienportfolio umfasst zum 31. Dezember 2023 25.043 Einheiten. Der Wärmeverbrauch lag Ende 2023 bei ca. 130 kWh/m2 und damit niedriger als im Vorjahr.  Der Stromverbrauch lag bei 3,15 kWh/m2 und die Energieintensität bei 142,15 kWh/m2. Die Treibhausgasemissionen betrugen 2,05 Tonnen CO2/m2, das verbrauchte Wasservolumen 3,60 m3/m2 und das Abfallvolumen 237.681 m³/Jahr. Alle Angaben sind im integrierten Jahresbericht zu finden.

Die Strategie zur Verringerung der Treibhausgasemissionen umfasst die Verbesserung der Energieeffizienz und die Senkung der Emissionsintensität. Bauliche Sanierungen und energetische Modernisierungen sind dabei wesentliche Bestandteile. Die Tochtergesellschaft der Adler Group, Adler Energy Services, verantwortet die Energiebeschaffung. Finanzielle Veränderungen und eine Umstrukturierung des Portfolios haben die Umsetzung des Plans verzögert, aber nicht die Ziele für 2030 verändert. Der Plan wird nach der Umstrukturierung angepasst. In den Jahren 2022 und 2023 hat es bereits erste Fortschritte beim Energieverbrauch gegeben, weil Mieter auf die steigenden Energiepreise reagiert und ihr Verhalten entsprechend angepasst haben.

Projekte zum Schutz der Umwelt

Bis 2021 hat die Adler Group Projekte für den eigenen Bestand entwickelt, sich dabei auf nachhaltige Praktiken konzentriert und eine Zertifizierung durch Agenturen wie DGNB, LEED oder BREEAM angestrebt. Im Jahr 2023 werden einige Projekte für Dritte abgeschlossen, die sich eng an die Nachhaltigkeitsstandards von Adler anlehnen, aber letztlich den Kundenanforderungen entsprechen. Im eigenen Bestand wurden Initiativen wie die Optimierung von Abfallsammelplätzen mit solarbetriebener Beleuchtung umgesetzt. In Berlin läuft zudem ein Test einer wasserstoffbetriebenen Brennstoffzelle für Heizung und Warmwasserbereitung, dessen Ergebnisse 2024 erwartet werden. Eine Liegenschaft in Berlin dient als Prüfstand für verschiedene energieeffiziente Technologien und Maßnahmen, um deren Effektivität und Kosteneffizienz zur Reduzierung der Treibhausgasemissionen zu ermitteln.

Nachhaltigkeit in der Organisation des Unternehmens

Die Adler Group ist bestrebt, den Strom-, Wärme- und Treibstoffverbrauch im gesamten Unternehmen kontinuierlich zu senken. Dies wird durch ein ISO 50.001-zertifiziertes Energiemanagementsystem gestützt. An den Bürostandorten liegt der Fokus dabei auf einer energieeffizienten Ausstattung, 2023 auch auf der Zusammenführung der bis dahin getrennten Büros in Berlin. Das Fuhrparkmanagement zielt auf die Senkung des Kraftstoffverbrauchs und der Treibhausgasemissionen ab und umfasste 2023 insgesamt 396 Fahrzeuge. Zu den Maßnahmen gehören die Optimierung des Fahrverhaltens und die Umstellung auf Hybrid- und Elektrofahrzeuge. Die Mitarbeiter werden ermutigt, wenn möglich, Firmenfahrräder oder Lastenräder zu benutzen.

Die Einkaufsabteilung der Adler Group steuert die Beschaffung von Waren und Dienstleistungen und legt dabei Wert auf Nachhaltigkeit. Ab 2023 wurden Mindestanforderungen an die Nachhaltigkeit umgesetzt, wobei die Nachhaltigkeitsleistung überwacht wird. Der Einkaufskatalog für Baumaterialien, Büromaterialien, Fahrzeuge und Dienstleistungen enthält neben konventionellen Optionen stets nachhaltige Alternativen. Es werden strategische Partnerschaften zur Entwicklung nachhaltiger Produkte angestrebt, um Innovationen und Nachhaltigkeit in der Immobilienbeschaffung voranzutreiben.